1기 신도시 재건축 선도지구 선정 내용과 추진 일정은?

2023년에 노후계획도시 정비 특별법이 제정된 후 올해에는 1기 신도시 재건축 선도지구 선정 내용과 추진일정이 발표되었습니다. 1기 신도시 재건축 선도지구 선정이 올해 하반기로 예정되어 있어서 해당이 되는 아파트 단지들은 공모에 관심을 갖고 참여할 것으로 생각됩니다.

 

 

 

 

 

 

그러면 1기 신도시 재건축 선도지구 선정 내용과 추진 일정에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

 

 

1. 1기 신도시는?

 

- 1기 신도시는 성남시 분당, 고양시 일산, 안양시 평촌, 군포시 산본, 부천시 중동 5개 도시를 말합니다.

 

 

- 1989년 4월 정부는 폭등하는 집값을 안정시키고 주택난을 해소하기 위해 서울 근교 5개의 1기 신도시 건설계획을 발표하고 1992년 말 입주를 완료해 총 117만 명이 거주하는 29만 2,000 가구의 대단위 주거타운을 만들었습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

2. 1기 신도시 재건축 선도지구 선정 물량은?

 

- 성남시 분당 : 8,000호 + @

 

 

- 고양시 일산 : 6,000호 + @

 

 

- 안양시 평촌 : 4,000호 + @

 

 

- 군포시 산본 : 4,000호 + @

 

 

- 부천시 중동 : 4,000호 + @

 

 

※ 각 신도시별 1~2개 구역 추가 선정이 가능하다고 합니다. 여기서 추가 선정 @는 기준 물량의 50% 이내로 해야 하는 조건이 붙습니다.

 

 

- 2024년인 올해 선정되는 선도지구의 규모는 전체 정비대상 주택물량의 10~15% 수준이 될 것으로 예상됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

3. 1기 신도시 재건축 선도지구 선정 평가 기준은?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4. 1기 신도시 재건축 선도지구 추진 일정은?

 

- 1기 신도시 각 지방자치단체는 특별정비구역(안)과 선도지구 선정 기준, 동의서 양식 및 동의서 징구 방식 등 공모 지침을 2024년 6월 25일에 확정 및 공고하여 선도지구 공모를 시작합니다.

 

 

- 이후 2024년 9월 선도지구 선정 제안서 접수, 10월 평가 및 국토교통부 협의를 거쳐 11월에 지방자치단체가 선도지구를 최종 선정합니다.

 

 

- 올해 선정하는 1기 신도시 선도지구는 2025년 특별정비구역 지정, 2026년 시행계획 및 관리처분 계획 수립 등을 거쳐 2027년 착공, 2030년 입주를 목표로 정비가 추진됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

5. 정리하며

 

- 지금까지 1기 신도시 재건축 선도지구 선정 내용과 추진일정에 대해 살펴보았습니다.  앞으로 재건축 선도지구 선정이 되기까지 해당 도시들 아파트 단지들끼리 경쟁이 치열할 것으로 보이는데요, 관련 내용 관심 있으신 분들은 참고해 주시면 감사하겠습니다.

 

 

 

 

< 추가로 보면 도움 되는 글 >

 

 

재건축 절차 및 재개발에 대해 알아볼까요?