본문 바로가기
유익한 정보 안내/부동산

부동산 전세와 매매 거래 등 중개수수료(복비) 살펴볼까요?

by 깨닫는 순간 2024. 9. 1.
반응형

부동산은 전세, 매매 등으로 거래가 이루어집니다. 이때 부동산을 끼고 거래를 한다면 중개수수료를 꼭 내야만 합니다. 공인중개사무소를 이용할 경우 과연  이때 중개수수료가 얼마 나가는지에 대해 오늘 글에서 알아보려고 합니다.

 

 

 

 

 

 

그러면, 부동산 전세와 매매 거래 등 중개수수료에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

부동산 사진

 

 

 

1. 주택(주택분양권 등 포함)

 

가. 매매 및 교환

 

상한요율
한도액
중개보수 요율결정
거래금액의 산정
5천만 원 미만
1천분의 6
25만 원
중개보수는거래금액x상한요율 이내에서 결정(단, 이때 계산된 금액은 한도액을 초과할 수 없음)
1. 매매 : 매매가격
2. 교환 : 교환대상중 가격이 큰 중개 대상물 가격
3. 분양권 : 거래당시까지 불입한 금액(융자포함)+프리미엄
5천만 원 이상~ 2억 원 미만
1천분의 5
80만 원
2억 원 이상~ 9억 원 미만
1천분의 4
없음
9억 원 이상~ 12억 원 미만
1천분의 5
없음
12억 원 이상~ 15억 원 미만
1천분의 6
없음
15억 원 이상
1천분의 7
없음

 

 

 

나. 임대차 등(매매 및 교환 이외)

 

거래금액
상한요율
한도액
중개보수 요율결정
거래금액의 산정
5천만 원 미만
1천분의 5
20만 원
중개보수는거래금액x상한요율 이내에서 결정(단, 이때 계산된 금액은 한도액을 초과할 수 없음)
1. 전세 : 전세금
2. 월세 : 보증금+(월차임액x100)단, 이때 계산된 금액이 5천만 원 미만일 경우 :보증금 + (월차임액x70)
5천만 원 이상~ 1억 원 미만
1천분의 4
30만 원
1억 원 이상~ 6억 원 미만
1천분의 3
없음
6억 원 이상~ 12억 원 미만
1천분의 4
없음
12억 원 이상~ 15억 원 미만
1천분의 5
없음
15억 원 이상
1천분의 6
없음

 

 

 

 

 

 

2. 오피스텔

 

적용대상
거래내용
상한요율
보수 요율 결정 및 거래금액 선정
전용면적 85제곱미터이하, 일정설비(전용입식 부엌, 전용수세식 화장실 및 목욕시설 등)를 갖춘 경우
매매 및
교환
1천분의 5
“주택” 과 같음
임대차 등
1천분의 4
 
위 적용대상 외의 경우
매매, 교환 및 임대차 등
1천분의( )이내
상한요율 1천분의 9 이내에서 개업공인중개사가 정한 좌측의 상한요율 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정

 

 

 

 

 

 

3. 오피스텔 및 주택 외(상가 등)

 

거래내용
상한요율
중개보수 요율결정
거래금액 산정
매매, 교환 및 임대차 등
거래금액의 1천분의( ) 이내
상한요율 1천분의 9 이내에서 개업공인중개사가 정한 좌측의 상한요율 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정
“주택”과 같음

 

 

 

 

 

 

 

 

4. 정리하며

- 지금까지 부동산 전세와 매매 거래 등 중개수수료에 대하여 살펴보았습니다. 전세, 매매 등 중개수수료 기준이 다르기에 본인이 거래하려는 방법에 따른 중개보수 요율을 잘 확인하여 거래하시면 좋을 거 같습니다. 감사합니다.

 

※ 중개수수료 자동 계산 : 중개수수료 계산기 : 네이버 통합검색 (naver.com)

 

중개수수료 계산기 : 네이버 검색

'중개수수료 계산기'의 네이버 검색 결과입니다.

search.naver.com

 

 

 

 

 

 

< 추가로 보면 도움 되는 글 >

 

 

 

1기 신도시 재건축 선도지구 선정 내용과 추진 일정은?

2023년에 노후계획도시 정비 특별법이 제정된 후 올해에는 1기 신도시 재건축 선도지구 선정 내용과 추진일정이 발표되었습니다. 1기 신도시 재건축 선도지구 선정이 올해 하반기로 예정되어 있

firegayag.tistory.com

 

 

 

부동산 계약할 시 신분증 진위 여부 체크하는 방법

부동산 거래를 할 경우 신분증이 위조되어 있는지 확인하는 것이 중요합니다. 하지만 우리가 보통 부동산 거래를 할 경우에 신분증을 제대로 확인하지 않는 경우가 많습니다. 신분증 확인할 때

firegayag.tistory.com

 

 

 

반응형

댓글