서울시 장기안심주택 신청 방법

  서울시에서 무주택 시민에게 전월세보증금 최대 6천만 원까지 지원해 주고, 최장 10년까지 무이자로 지원하는 장기안심주택 사업 신청기간이 곧 시작되어 관련내용으로 오늘은 포스팅하려고 합니다. 그럼 자세한 내용에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.

 

1.  서울시 장기안심주택 사업이란?

  - 일명 보증금지원형 장기안심주택이라고 불리는 이 사업은 무주택으로 있는 서울시 시민들에게 전월세보증금을 최대 6천만 원까지 그리고 최장 10년 간 무이자로 지원하는 사업입니다.

  - 2023년 올해부터는 일반 공급 보증금 지원액도 늘며 입주수요가 많은 1인 및 2인 가구의 소득기준도 완화가 됩니다.

  - 보증금지원형 장기안심주택은 전월세 입주자가 자신이 원하는 지역의 주택을 찾아 신청하면 전월세보증금의 일부를 지원하여 주거비 부담을 덜어주는 서울시 공공임대주택입니다.

 

 

2.  장기안심주택 신청 방법은?

  - 기간 : 2023. 3. 27.(월) ~ 3. 31.(금) 5일간 신규 입주 희망자를 신청받게 됩니다.

  - 방법 : 서울주택공사, 누리집 홈페이지를 통한 온라인 접수만 가능합니다.

    ※ 서울주택공사(SH공사) 홈페이지 주소 : https://www.i-sh.co.kr/app/index.do

SH 인터넷청약시스템

  - 문의처 : 서울주택공사 누리집ㆍ콜센터 : 1600-3456

3.  장기안심주택 세부내용

  - 지원대상자는 모집 공고일(2023.3.15.) 기준 서울특별시에 주민등록이 등재된 무주택세대구성원으로 전년도 도시근로자 월평균 소득액의 100% 이하(특별공급 120% 이하)인 가구입니다.

  - 보유 부동산은 21,550만 원 이하, 자동차는 현재가치 3,683만 원 이하여야 합니다.

  - 올해 모집부터는 세대 및 가족친화 기반을 마련하기 위해 세대통합 특별공급이 신설되었습니다. 세대통합 특별공급은 만 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양하고 있는 무주택 시민입니다.

  - 도시근로자 가구원별 가구당 월평균소득

구분	1인가구	2인 가구	3인 가구	4인 가구
가구당 월평균소득 100%	4,024,660원	5,505,913원	6,718,198원	7,622,056원
가구당 월평균소득 120%	4,695,437원	6,506,988원	8,061,837원	9,146,467원

※ 가구당 월평균소득 100% : 일반공급, 가구당 월평균소득 120% : 특별공급

  - 지원 대상 주택은 '순수 전세주택'과 '보증부월세주택'입니다. 보증금 한도는 순수 전세금 또는 보증부월세의 기본 보증금과 전세전환보증금 합이 4억 9천만 원 이하인 주택입니다.

  - 대상 주택의 전용면적은 1인 가구 60미터 제곱 이하, 2인 가구는 85제곱미터 이하여야 합니다.

＊전세전환보증금 = 월세금액 x 12 / 전환율(4%)

   - 그리고 주택도시보증공사(HUG)에서 시행하는 버팀목 대출 조건 충족 시 전월세보증금에 대한 버팀목 대출도 추가로 가능합니다. 버팀목 대출 및 상담 시에는 반드시 "서울시 보증금지원형 장기안심주택 지원"을 받는다는 내용을 대출기관에 알려야 합니다.

  ※ 버팀목 대출 신청 방법

    ○ 온라인 신청 : 주택도시기금 누리집(홈페이지) → 개인상품 → 주택전세자금 대출 → 버팀목전세자금 → 대출 신청

    ○ 오프라인 신청 : 우리은행, KB국민은행, IBK기업은행, NH농협, 신한은행 각 지점 방문하여 대출 신청

4.  장기안심주택 계약 방법 및 발표일

   - 임대차계약은 주택소유자(임대인)와 세입자 및 서울주택공사(SH)가 공동 임차인으로 계약을 체결하고 보증금을 지원하는 형식으로 이루어집니다. 기준에 적합한 주택에 세입자가 이미 거주하고 있는 경우에도 계약이 가능합니다.

   - 2년 단위로 재계약되며 최대 10년간 지원됩니다. 임대인(주택소유자)이 지급해야 하는 중개수수료는 시 재원으로 대납합니다.

   - 입주대상자 발표는 2023. 6. 2.(금) 예정으로  당첨자는 해당 주택에 대한 권리분석심사 신청이 가능합니다. 권리분석심사를 거쳐 2024. 6. 3.(월)까지 1년 간 계약을 진행할 수 있습니다.

 

 

지금까지 서울시 장기안심주택엠 대해서 알아보았습니다. 서울에 사는 시민분들 중에 무주택 및 해당 사업 기준 안에 들어오셔서 신청에 관심 있으신 분들은 내일부터 5일간 서울주택공사 누리집 홈페이지에서 온라인 신청이 가능하오니 참고해 주세요~ 감사합니다.